Alla inlägg under juli 2017

Av Emil - 25 juli 2017 12:00



Framsida på  

Vilda Grannar


Gick runt i trädgården igår med barnvagnen för att få min dotter att sova innan middag. 60% består av slänter, och där har gräset fått växa vilt. Vi har bara klippt upp stigar i det knähöga gräset, I mitt huvud ser jag hur vår trädgård ska se ut i framtiden, med terasser och fruktträd, ett hönshus, några andra "bostäder" för mindre lantbruksdjur och allra helst inte mer än en liten klippt gräsmatta utanför vårt växthus. I övrigt vill jag bjuda in så mycket av naturen på knuten som det bara är möjligt. och jag tänker för migsjälv att varför kan inte den minst använda ytan få bli till en sommaräng, full av fjärilar och andra nyttoinsekter.

Vilda grannar är en bok som får mig att bli inspirerad till just sånt här. Det finns inte mycket jag ogillar.. nä, ingenting, nu när jag tänker efter. Likt marijuana är den här boken inkörsporten till tyngre grejer*. En suverän nybörjarbok för den som vill doppa fötterna i att bjuda in vilda djur till trädgårdstäppan, om så bara för en mysig vinterbonad för en liten igelkott, en holk till en familj blåmesar, eller hur du bygger en liten damm för vattensalamandrar..

Den här boken är rent av lite av en kändis inom kategorin "Naturvård för amatörer", och de flesta som hyser minsta intresse redan hört talas om den. Ändå känner jag att det är värt att rekommendera den, starkt, för det är inget du kan hitta i din vanliga bokaffär eller nätbutik. (Jag kan i varje fall inte hitta den på vare sig Adlibris eller Bokus.com vid en snabbsökning.) Det jag har för mig är att det är en bok som gavs ut av Naturskyddsföreningen för en herrans massa år sedan och numera inte är i print längre. Det enda ställe där jag garanterat finner den med jämna mellanrum är Tradera, men i övrigt har jag inte sett den någon annanstans.



"Hittar du den är det ett solklart fynd!"


Betyg: 4 av 5


ANNONS
Av Emil - 25 juli 2017 09:00



När jag skrev mitt första inlägg till bloggen nämnde jag i min lista något om bokrecensioner. Sen dess har det gått avsevärt med tid, men nu tänkte jag att det var dags att få bollen i rullning.

Jag älskar att då och då slänga några hundralappar på litteratur, och eftersom jag siktar på att skaffa mig titeln "Trädgårdsmästare", så kommer mina recensioner mest bestå av just trädgårdsböcker. Allt inom området intresserar mig, så jag läser på om allt från dammar till gräsmattor och hur man bjuder in vilda nyttodjur i sin trädgård. Jag hoppas att någon ska finna lite vägledning i djungeln av trädgårdsböcker. Mycket av det som vid första ögonkastet verkar bra kan ibland vara rena dyngan i läsupplevelse, medan en helt intetsägande bok från sjuttiotalet kan vara rena läsfesten.


Efter det kommer det troligtvis vara facklitteratur runt sånt jag tycker är intressant just för tillfället. (*Tar fram skämskudden* Just nu är det faktiskt självhjälpsböcker om hur man skaffar sig förmögenheter som gäller.)

Allra minst kommer jag skriva om skönlitteratur. Jag har ingenting emot berättelser, men eftersom jag har dåligt med tid för att läsa över huvud taget, inte minst sen jag blev tvåbarnsfar, så ligger mitt fokus på att läsa böcker som jag kan lära mig något av.

Jag är inte helt hundra på upplägget än, men det ger väl sig så småning om. Förhoppningsvis ska jag kunna peka er mot några riktiga fynd, vare sig du är trädgårdsintresserad eller bara vill ha något att läsa i hängmattan.



Emil



ANNONS
Av Emil - 10 juli 2017 18:53


Idag blev jag påmind om hur jävligt det kan kännas när man tycker sig hitta dolda fel i fastigheten som man köpt för sina surt förvärvade pengar. Det snackas ju en jäkla massa om dolda fel för den som befinner sig i husköparsvängen. Inte minst här på internet, för internet är fan bäst på att hitta sånt du är intresserad av för tillfället. Det var förmodligen så du hittade hit från första början, men jag ska inte vara fördomsfull.

Hursom...

Dolt fel har funnits i fastigheten innan du köpte huset, och det måste undgått upptäckt vid vad man kallar en noggrann undersökning. Just ordet noggrann undersökning är det som verkligen kan ställa till det för dig som köpare. Det ska alltså till både hängslen, livrem, stövlar och fallskärm för att du ska ha ditt på det torra. Säljaren har ingen som helst skyldighet att berätta om några fel.


"Ett allmänt bra tips är att i alla möten och frågor med säljaren, besiktningsmän och mäklare, ha på en liten inspelningsarnordning och banda alla samtal. Utifall att det skulle vara några tvister där ord står mot ord. Dessa apparater hittas relativt lätt i alla mobiler som inte är äldre än tio år."


En bra början är att starta med en besiktningsman från något stort företag som ditt försäkringsbolag rekommenderar. Detta även om säljaren redan låtit besiktiga huset. Det är bra att få en andra åsikt även fast det kostar dig runt tio laxar. Helst ska den som besiktigar vara från ett annat bolag, enligt mig. Det kan vara kul att jämföra och se om det skiljer sig. Två stora företag som håller på med sånt här är bl.a Anticimex och OBM-gruppen.
Besiktningsmannen går igenom fukt och klättrar runt lite överallt. Våran var nere i krypgrunden och uppe på taket och gav oss en bra helhetsbild om husets skick. Men än är det mycket information som behövs för att sova gott om nätterna. Hittas det något underligt kommer hen att säga vart ni ska ringa. Se dessutom till att inte säljarna är med och stör i besiktningen.


*Host* Glöm inte att spela in hela besiktningen. *Host*



Kolla alltid upp det här även fast det inte nämnts av säljaren eller besiktningsmannen:

Eldstäder:

Har huset minsta lilla eldstad, om det så är en liten sketen kamin i ett hörn, ring ditt lokala sotningsdistrikt och ställ dessa frågor:

  1. Vilka eldstäder finns registrerade på fastigheten?
  2. När kollades de senast?


Det kan låta som två idiotiska frågor, men hade vi haft förstånd att ställa de här frågorna hade vi haft en mycket mindre otrevlig relation med våra säljare. Vi hade till exempel fått veta att vår kakelugn inte varit registrerad sen 1989,då de började digitalisera registren och därför var så eldningsförbudad som den någonsin kunde bli.
Säg bara som det är, du/ni har köpt hus och undrar om det går bra att ställa lite frågor om fastighetens eldstäder. De som vi pratade med i vårt distrikt var mycket hjälpsamma. Är det något som sticker ut, be att få det nedskrivet i mailform, eftersom de inte får dela ut sina besiktnings- och sotningspapper hur som helst.


Vatten och avlopp:
Så här långt kom vi aldrig även om vi skulle behövt det, då vi senare fann ett borrhål i duschbrunnen. Min gissning är att det altid går att ringa till närmsta stora rörmokarfirma för att få mer info om vart man ska vända sig.

Ventilation:
Anticimex håller ju på en del med mögelangrepp och luft, och även fast de eventuellt inte gör några besiktningar av radon och ventilation så kan de säkert hjälpa er.


 Tyvärr har jag sparat det sämsta till sist.



Ett dolt fel är bara ett dolt fel om det bedöms sänka värdet på huset. Det betyder att du som köpare bara kan räkna med att sänka inköpspriset av huset med det värde som bedöms som rimligt. Skulle kakelugnen exempelvis behöva muras om från grunden till ett värde av 50-tusen så kanske värdesänkningen av huset ändå bara bedöms till 25-tusen, och det blir vad du får i "rabatt". Alla mäklarfirmor av värde har ett juridiskt ombud som du kan få numret till, kostnadsfritt, så jag rekommenderar att du ringer dit och frågar om mer information där. I stort sett kan man säga att:

"Ju populärare och åtråvärdare bostadstyp du köpt, desto mindre kan du förvänta dig att få sänkt köpeskillingen."


En villa mitt i en stad i tillväxt, väldigt åtråvärd, flera köpare som inte skulle ha något emot att köpa det trots alla fel, ger väldigt låga odds till en sänka. Medan en nästan ensam budgivare som köper ett hus ute på landet med dåliga kollektivkommunikationer har bättre chanser.

Slutligen, vilka alternativ har du om du hittar ett dolt fel innan alla avtal är skrivna
? Jag skulle säga att det är ett av dessa.

  • Kräv att säljaren åtgärdar samtliga fel som hittas och att de godkänns innan inflytt.
  • Kräv att köpeskillingen ska sänkas för att sänka kostnaderna för dig att få dem fackmannamässigt fixade.
  • Häv köpet.



 Jag hoppas att det här ska kunna vara till hjälp för framtida husköpare. Nu har jag i alla fall gjort vad jag kan för att du ska ha så mycket på fötterna som möjligt.

Lycka till i den dolda djungeln av fel.


Av Emil - 9 juli 2017 20:00


Idag har varit den officiella dagen för mitt nya liv som tvåbarnsfar. I max fjorton dagar till har jag bara en liten sketen unge att hålla reda på. Den befintliga ungen ligger just nu i sin säng och ska sova. Det går sådär.. Hon ligger mest och mumlar samt bökar runt som en gris i madrassen.


 -Engaga! säger hon till mig och flinar som om jag höll en glass framför henne.

 -Soov.. blir mitt svar


Nedräkningen har börjat. Snart kommer jag sitta här framför datorn som ett halvdött stöd för två "icketrötta" små bajsmaskiner istället för en. (Det är dock svårt att vara sur på sitt barn när jag ser att hon dansar nån form av samba i spjälsängen samtidigt som jag skriver det här..)
Väskan är packad, allting står redo, och ändå känns det lite som att stå i orkanens öga. Livet står lite på pause nu när graviditeten är "över". Man drar inte gärna igång ett projekt när man vet att det kan smälla till när fan som helst om vi säger så. Nummer ett var ute på sex timmar, och det ryktas om att nästkommande unge kommer ut ännu snabbare. Så det blir bråda tider om jag är på jobbet när det händer.

Spänningen till trots är känner jag mig förvånandsvärt lugn. Det är som att vänta in ett åskväder på så vis att man känner hur luften riktigt vibrerar. Det är på gång, och det finns inget att göra åt saken mer än att göra sig beredd.


Jag är beredd.

(Om bara unge nummer ett ville sluta ögonen nån jävla gång. Bara en timme fritid kvar av helgen innan jag själv måste sova..)

Sök i bloggen

In need of translation?

Kalender

Ti On To Fr
         
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
<<< Juli 2017 >>>

Kategorier

Senaste inläggen

Arkiv

Fråga mig

0 besvarade frågor

Följ bloggen

Följ Tisdags-Exemplaret med Blogkeen
Följ Tisdags-Exemplaret med Bloglovin'

RSS


Skaffa en gratis bloggwww.bloggplatsen.se