Inlägg publicerade under kategorin Hushållet

Av Emil - 13 januari 2018 15:53


Jag funderar på hur det ska fungera med uppföljning på en sån här lista. Men det kan vara skönt att bara få stylta upp vad man vill få gjort under året.


  • Fräscha upp vår kamin.
  • Bygga staket mot vägen.
  • Blåsa ut väggarna för vår framtida matsal och kök på nedervåningen.
  • Sälja alla saker jag inte behöver.
  • Spara 100 000 kr.
  • Göra en bokhylla till kontoret.
  • Läsa 1 bok i månaden.
  • Göra en badrumsspegel.
  • Gräva en damm i hagen.
  • Bygga ett växthus.
  • Få gjort minst 80% av denna lista.
ANNONS
Av Emil - 2 januari 2018 20:30


Då var dag ett av projekt poopcamp avklarat och det gick mest som man kan tänka sig att första blöjfria dagen ska gå. Mycket kiss som gick till spillo på våra fulgolv istället för att hamna i pottan. Allt annat hade ju vart ett mirakel. Av tio kissningar (Alltså, vi för en bajs och kissdagbok, men jag orkar inte leta upp den för att kolla antal..) så lyckades vi vrida ut typ en halv på rätt ställe. Seger!


Enligt boken ska man mest ägna den här dagen åt att kolla tecken på att det behöver pinkas eller bajsas. Men faaan va svårt det är! Visst stannar hon upp som en surikat och ser lite extra koncentrerad ut, men det är millisekunder, om ens det, innan olyckan sker.


"Ett tips för er som kommer pröva det här är att inte låta era barn hållas på finparketten, men det säger förmodligen sig självt."


En annan grej som jag märkt är att det är rätt så utmattande för hjärnan att hålla span på sitt barn från sju på morgonen tills dess att läggdagsblöjan åker på. Jag känner mig helt jäkla såsig i huvudet, men det kan också vara att vi är lite småförkylda som gör det.

Och! Och och och, en grej till är att det verkligen är supersvårt att inte reagera i panik när det väl kommer något. Det kan få barnet att tro att det gör något dumt, vilket inte är superbra när man vill att pottan ska associeras med en positiv upplevelse.

Men....

Såklart är det ju när man släpper dottern ur sikt för ett ögonblick som det hamnar en pöl bakom soffan. Ens instinkter riktigt skriker: "NEEEEJ! TA BAAARNET!" så att det ekar i huvudet på en. Att inte lyssna på hjärnan och lugna ner sig invändigt kräver koncentration det med.


Nu får det vara nog för idag, vi ska ju trots allt på't imorn mä.


Gonatt.


[<Intro]                               [Dag 2>]

ANNONS
Av Emil - 31 december 2017 08:00




Inte ska man väl ligga och dra sig en dag som denna. Att bara chilla och förbereda lite inför nyårskvällen är för amatörer! Upp i ottan, in med barnen i bilen och blås iväg på ett skrikigt äventyr till avlägsna kungsbacka. (Avlägset på så vis att en timmes bilfärd känns som tre för både barn och föräldrar.)

Allt för en liten blurrig annonsbild på blocket.


 


-"Jaha", tänker du kanske?

"Vad fan är det för ledsen ursäkt till klotgrill?"


Annonstexten var inte mindre luddig. Det stod ingenting om vare sig märke eller detaljer om skick. Hade den vart en annons på hemnet hade den skrikigt: Något för den händige! Den enda info som säljaren hade var att den var inspirerad av månlandningen. Så rimligen var den gjord någon gång runt 70-talet.

Men, varför bli rädd för småsaker, när det är just en sån här typ av kamin som vi letat efter. Efter lite googlande var jag rätt säker på vad det var för slags eldstad.






Mina damer och herrar, tillåt mig att presentera "Bromma" från Handöl. Är hon inte tjusig så säg!

Jag och frun i huset tyckte i alla fall det var värt sex skrikiga barntimmar (Två vanliga, alltså.) till och från Kungsbacka på vinst och förlust. Det hade ju kunnat vara helt åt helvete, där nån jävla nisse hade byggt om en klotgrill till en lookalike, men det kändes som ett riktigt kap ifall det verkligen var en "Bromma", för det bokstavliga skrotpriset 2600:-...

Ja, du läste rätt. Tvåtusensexhundra Riksdaler!


Väl framme möttes vi av en man i medelåldern, med dialekt och handslag som en hamnarbetare. Han i sin tur introducerade oss för den här nermonterade grejen:

     



Visst fan är det en "Bromma"! (Måhända en väldigt luggsliten sådan, men ändå..)

Inge snack, på med den på släpet bara, klart å betart!

Nu är det bara att invänta tillfälle för lite hobbyblästring och småfix. Sen har vi en centerpiece värd namnet.





Gott nytt år på er!



Av Emil - 10 juli 2017 18:53


Idag blev jag påmind om hur jävligt det kan kännas när man tycker sig hitta dolda fel i fastigheten som man köpt för sina surt förvärvade pengar. Det snackas ju en jäkla massa om dolda fel för den som befinner sig i husköparsvängen. Inte minst här på internet, för internet är fan bäst på att hitta sånt du är intresserad av för tillfället. Det var förmodligen så du hittade hit från första början, men jag ska inte vara fördomsfull.

Hursom...

Dolt fel har funnits i fastigheten innan du köpte huset, och det måste undgått upptäckt vid vad man kallar en noggrann undersökning. Just ordet noggrann undersökning är det som verkligen kan ställa till det för dig som köpare. Det ska alltså till både hängslen, livrem, stövlar och fallskärm för att du ska ha ditt på det torra. Säljaren har ingen som helst skyldighet att berätta om några fel.


"Ett allmänt bra tips är att i alla möten och frågor med säljaren, besiktningsmän och mäklare, ha på en liten inspelningsarnordning och banda alla samtal. Utifall att det skulle vara några tvister där ord står mot ord. Dessa apparater hittas relativt lätt i alla mobiler som inte är äldre än tio år."


En bra början är att starta med en besiktningsman från något stort företag som ditt försäkringsbolag rekommenderar. Detta även om säljaren redan låtit besiktiga huset. Det är bra att få en andra åsikt även fast det kostar dig runt tio laxar. Helst ska den som besiktigar vara från ett annat bolag, enligt mig. Det kan vara kul att jämföra och se om det skiljer sig. Två stora företag som håller på med sånt här är bl.a Anticimex och OBM-gruppen.
Besiktningsmannen går igenom fukt och klättrar runt lite överallt. Våran var nere i krypgrunden och uppe på taket och gav oss en bra helhetsbild om husets skick. Men än är det mycket information som behövs för att sova gott om nätterna. Hittas det något underligt kommer hen att säga vart ni ska ringa. Se dessutom till att inte säljarna är med och stör i besiktningen.


*Host* Glöm inte att spela in hela besiktningen. *Host*



Kolla alltid upp det här även fast det inte nämnts av säljaren eller besiktningsmannen:

Eldstäder:

Har huset minsta lilla eldstad, om det så är en liten sketen kamin i ett hörn, ring ditt lokala sotningsdistrikt och ställ dessa frågor:

  1. Vilka eldstäder finns registrerade på fastigheten?
  2. När kollades de senast?


Det kan låta som två idiotiska frågor, men hade vi haft förstånd att ställa de här frågorna hade vi haft en mycket mindre otrevlig relation med våra säljare. Vi hade till exempel fått veta att vår kakelugn inte varit registrerad sen 1989,då de började digitalisera registren och därför var så eldningsförbudad som den någonsin kunde bli.
Säg bara som det är, du/ni har köpt hus och undrar om det går bra att ställa lite frågor om fastighetens eldstäder. De som vi pratade med i vårt distrikt var mycket hjälpsamma. Är det något som sticker ut, be att få det nedskrivet i mailform, eftersom de inte får dela ut sina besiktnings- och sotningspapper hur som helst.


Vatten och avlopp:
Så här långt kom vi aldrig även om vi skulle behövt det, då vi senare fann ett borrhål i duschbrunnen. Min gissning är att det altid går att ringa till närmsta stora rörmokarfirma för att få mer info om vart man ska vända sig.

Ventilation:
Anticimex håller ju på en del med mögelangrepp och luft, och även fast de eventuellt inte gör några besiktningar av radon och ventilation så kan de säkert hjälpa er.


 Tyvärr har jag sparat det sämsta till sist.



Ett dolt fel är bara ett dolt fel om det bedöms sänka värdet på huset. Det betyder att du som köpare bara kan räkna med att sänka inköpspriset av huset med det värde som bedöms som rimligt. Skulle kakelugnen exempelvis behöva muras om från grunden till ett värde av 50-tusen så kanske värdesänkningen av huset ändå bara bedöms till 25-tusen, och det blir vad du får i "rabatt". Alla mäklarfirmor av värde har ett juridiskt ombud som du kan få numret till, kostnadsfritt, så jag rekommenderar att du ringer dit och frågar om mer information där. I stort sett kan man säga att:

"Ju populärare och åtråvärdare bostadstyp du köpt, desto mindre kan du förvänta dig att få sänkt köpeskillingen."


En villa mitt i en stad i tillväxt, väldigt åtråvärd, flera köpare som inte skulle ha något emot att köpa det trots alla fel, ger väldigt låga odds till en sänka. Medan en nästan ensam budgivare som köper ett hus ute på landet med dåliga kollektivkommunikationer har bättre chanser.

Slutligen, vilka alternativ har du om du hittar ett dolt fel innan alla avtal är skrivna
? Jag skulle säga att det är ett av dessa.

  • Kräv att säljaren åtgärdar samtliga fel som hittas och att de godkänns innan inflytt.
  • Kräv att köpeskillingen ska sänkas för att sänka kostnaderna för dig att få dem fackmannamässigt fixade.
  • Häv köpet.



 Jag hoppas att det här ska kunna vara till hjälp för framtida husköpare. Nu har jag i alla fall gjort vad jag kan för att du ska ha så mycket på fötterna som möjligt.

Lycka till i den dolda djungeln av fel.


Sök i bloggen

In need of translation?

Kalender

Ti On To Fr
     
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
<<< Februari 2018
>>>

Kategorier

Senaste inläggen

Arkiv

Fråga mig

0 besvarade frågor

Följ bloggen

Följ Tisdags-Exemplaret med Blogkeen
Följ Tisdags-Exemplaret med Bloglovin'

RSS


Skaffa en gratis bloggwww.bloggplatsen.se