Senaste inläggen

Av Emil - 25 juli 2017 09:00



När jag skrev mitt första inlägg till bloggen nämnde jag i min lista något om bokrecensioner. Sen dess har det gått avsevärt med tid, men nu tänkte jag att det var dags att få bollen i rullning.

Jag älskar att då och då slänga några hundralappar på litteratur, och eftersom jag siktar på att skaffa mig titeln "Trädgårdsmästare", så kommer mina recensioner mest bestå av just trädgårdsböcker. Allt inom området intresserar mig, så jag läser på om allt från dammar till gräsmattor och hur man bjuder in vilda nyttodjur i sin trädgård. Jag hoppas att någon ska finna lite vägledning i djungeln av trädgårdsböcker. Mycket av det som vid första ögonkastet verkar bra kan ibland vara rena dyngan i läsupplevelse, medan en helt intetsägande bok från sjuttiotalet kan vara rena läsfesten.


Efter det kommer det troligtvis vara facklitteratur runt sånt jag tycker är intressant just för tillfället. (*Tar fram skämskudden* Just nu är det faktiskt självhjälpsböcker om hur man skaffar sig förmögenheter som gäller.)

Allra minst kommer jag skriva om skönlitteratur. Jag har ingenting emot berättelser, men eftersom jag har dåligt med tid för att läsa över huvud taget, inte minst sen jag blev tvåbarnsfar, så ligger mitt fokus på att läsa böcker som jag kan lära mig något av.

Jag är inte helt hundra på upplägget än, men det ger väl sig så småning om. Förhoppningsvis ska jag kunna peka er mot några riktiga fynd, vare sig du är trädgårdsintresserad eller bara vill ha något att läsa i hängmattan.



Emil



ANNONS
Av Emil - 10 juli 2017 18:53


Idag blev jag påmind om hur jävligt det kan kännas när man tycker sig hitta dolda fel i fastigheten som man köpt för sina surt förvärvade pengar. Det snackas ju en jäkla massa om dolda fel för den som befinner sig i husköparsvängen. Inte minst här på internet, för internet är fan bäst på att hitta sånt du är intresserad av för tillfället. Det var förmodligen så du hittade hit från första början, men jag ska inte vara fördomsfull.

Hursom...

Dolt fel har funnits i fastigheten innan du köpte huset, och det måste undgått upptäckt vid vad man kallar en noggrann undersökning. Just ordet noggrann undersökning är det som verkligen kan ställa till det för dig som köpare. Det ska alltså till både hängslen, livrem, stövlar och fallskärm för att du ska ha ditt på det torra. Säljaren har ingen som helst skyldighet att berätta om några fel.


"Ett allmänt bra tips är att i alla möten och frågor med säljaren, besiktningsmän och mäklare, ha på en liten inspelningsarnordning och banda alla samtal. Utifall att det skulle vara några tvister där ord står mot ord. Dessa apparater hittas relativt lätt i alla mobiler som inte är äldre än tio år."


En bra början är att starta med en besiktningsman från något stort företag som ditt försäkringsbolag rekommenderar. Detta även om säljaren redan låtit besiktiga huset. Det är bra att få en andra åsikt även fast det kostar dig runt tio laxar. Helst ska den som besiktigar vara från ett annat bolag, enligt mig. Det kan vara kul att jämföra och se om det skiljer sig. Två stora företag som håller på med sånt här är bl.a Anticimex och OBM-gruppen.
Besiktningsmannen går igenom fukt och klättrar runt lite överallt. Våran var nere i krypgrunden och uppe på taket och gav oss en bra helhetsbild om husets skick. Men än är det mycket information som behövs för att sova gott om nätterna. Hittas det något underligt kommer hen att säga vart ni ska ringa. Se dessutom till att inte säljarna är med och stör i besiktningen.


*Host* Glöm inte att spela in hela besiktningen. *Host*



Kolla alltid upp det här även fast det inte nämnts av säljaren eller besiktningsmannen:

Eldstäder:

Har huset minsta lilla eldstad, om det så är en liten sketen kamin i ett hörn, ring ditt lokala sotningsdistrikt och ställ dessa frågor:

  1. Vilka eldstäder finns registrerade på fastigheten?
  2. När kollades de senast?


Det kan låta som två idiotiska frågor, men hade vi haft förstånd att ställa de här frågorna hade vi haft en mycket mindre otrevlig relation med våra säljare. Vi hade till exempel fått veta att vår kakelugn inte varit registrerad sen 1989,då de började digitalisera registren och därför var så eldningsförbudad som den någonsin kunde bli.
Säg bara som det är, du/ni har köpt hus och undrar om det går bra att ställa lite frågor om fastighetens eldstäder. De som vi pratade med i vårt distrikt var mycket hjälpsamma. Är det något som sticker ut, be att få det nedskrivet i mailform, eftersom de inte får dela ut sina besiktnings- och sotningspapper hur som helst.


Vatten och avlopp:
Så här långt kom vi aldrig även om vi skulle behövt det, då vi senare fann ett borrhål i duschbrunnen. Min gissning är att det altid går att ringa till närmsta stora rörmokarfirma för att få mer info om vart man ska vända sig.

Ventilation:
Anticimex håller ju på en del med mögelangrepp och luft, och även fast de eventuellt inte gör några besiktningar av radon och ventilation så kan de säkert hjälpa er.


 Tyvärr har jag sparat det sämsta till sist.



Ett dolt fel är bara ett dolt fel om det bedöms sänka värdet på huset. Det betyder att du som köpare bara kan räkna med att sänka inköpspriset av huset med det värde som bedöms som rimligt. Skulle kakelugnen exempelvis behöva muras om från grunden till ett värde av 50-tusen så kanske värdesänkningen av huset ändå bara bedöms till 25-tusen, och det blir vad du får i "rabatt". Alla mäklarfirmor av värde har ett juridiskt ombud som du kan få numret till, kostnadsfritt, så jag rekommenderar att du ringer dit och frågar om mer information där. I stort sett kan man säga att:

"Ju populärare och åtråvärdare bostadstyp du köpt, desto mindre kan du förvänta dig att få sänkt köpeskillingen."


En villa mitt i en stad i tillväxt, väldigt åtråvärd, flera köpare som inte skulle ha något emot att köpa det trots alla fel, ger väldigt låga odds till en sänka. Medan en nästan ensam budgivare som köper ett hus ute på landet med dåliga kollektivkommunikationer har bättre chanser.

Slutligen, vilka alternativ har du om du hittar ett dolt fel innan alla avtal är skrivna
? Jag skulle säga att det är ett av dessa.

  • Kräv att säljaren åtgärdar samtliga fel som hittas och att de godkänns innan inflytt.
  • Kräv att köpeskillingen ska sänkas för att sänka kostnaderna för dig att få dem fackmannamässigt fixade.
  • Häv köpet.



 Jag hoppas att det här ska kunna vara till hjälp för framtida husköpare. Nu har jag i alla fall gjort vad jag kan för att du ska ha så mycket på fötterna som möjligt.

Lycka till i den dolda djungeln av fel.


ANNONS
Av Emil - 9 juli 2017 20:00


Idag har varit den officiella dagen för mitt nya liv som tvåbarnsfar. I max fjorton dagar till har jag bara en liten sketen unge att hålla reda på. Den befintliga ungen ligger just nu i sin säng och ska sova. Det går sådär.. Hon ligger mest och mumlar samt bökar runt som en gris i madrassen.


 -Engaga! säger hon till mig och flinar som om jag höll en glass framför henne.

 -Soov.. blir mitt svar


Nedräkningen har börjat. Snart kommer jag sitta här framför datorn som ett halvdött stöd för två "icketrötta" små bajsmaskiner istället för en. (Det är dock svårt att vara sur på sitt barn när jag ser att hon dansar nån form av samba i spjälsängen samtidigt som jag skriver det här..)
Väskan är packad, allting står redo, och ändå känns det lite som att stå i orkanens öga. Livet står lite på pause nu när graviditeten är "över". Man drar inte gärna igång ett projekt när man vet att det kan smälla till när fan som helst om vi säger så. Nummer ett var ute på sex timmar, och det ryktas om att nästkommande unge kommer ut ännu snabbare. Så det blir bråda tider om jag är på jobbet när det händer.

Spänningen till trots är känner jag mig förvånandsvärt lugn. Det är som att vänta in ett åskväder på så vis att man känner hur luften riktigt vibrerar. Det är på gång, och det finns inget att göra åt saken mer än att göra sig beredd.


Jag är beredd.

(Om bara unge nummer ett ville sluta ögonen nån jävla gång. Bara en timme fritid kvar av helgen innan jag själv måste sova..)

Av Emil - 3 mars 2017 10:47



"Ha'ru sagt upp dej?" och "Va ska'ru jöra istället nurå?" Ekar mina kollegor i kör. Ömsom blir jag sugen på att kalla till presskonferens, så att jag sluppit känna mig som en trasig vinylskiva, i nästa sekund känner jag en stark längtan att ljuga ihop något skräddarsytt till varje människa som frågar.



"Nä, vart har du fått det ifrån?"

"Jajamän, jag ska börja jobba som scientolog på heltid."

"Mmm, jag vet inte riktigt.. Men det löser sig säkert. Jag funderar på att börja med nätpoker.."




Det är fascinerande hur snabbt information sprids på en arbetsplats med för lite att göra, och visst hade det vart superkul att ingen vet vad som är sanning och dikt.

Mars månad kommer att gå snabbt, och samtidigt vääldigt långsamt. Jag har inte vart så här uppåt och skräckslagen sen jag var åtta och väntade på jultomten.
Allt som allt känns det bra. Äntligen är jag inne i trädgårdsgebitet, äntligen kanske jag slipper ytterligare en sak att ångra på långvården. Nu ska vi ge den här karriären vad den tål.

Av Emil - 22 februari 2017 11:15


   

  

Den där förbannade bokrean är på gång, jag riktigt känner det i knäna. (Och så kanske jag råkade se det på Adlibris..) Det har alltid känts mer som ett mystiskt fenomen än ett satt datum i slutet av februari. Kanske något som beror på fullmånar innan vårdagjämningen eller liknande. Lite som påsken.. 


Men nu är jag redo för dig! Jag har till och med gjort en lista. Mer redo än någonsin säger jag: Bokrean, bring your worst! 




Sol eller skugga:

Den här trädgårdsboken verkar ha ett större fokus på vikten av att välja växter efter läge och jordmån istället för att, som det ofta blir, bara ägna en liten bit i början åt denna viktiga faktor. Jag hoppas att jag kan få nörda ner mig riktigt ordentligt och att den är intressant och lätt att slå upp information i.








Förvara smart:

 

Som titeln säkert berättar så har jag ett problem med att hålla en prydlig ordning på alla pryglar och pinaler där hemma. Önskan är ju såklart att jag skal i en suverän ordningsmänniska av denna bok. (Men så sägs det ju också att man inte kan lära gamla hundar att sitta, så mina förhoppningar är rätt låga.)







Låt det spira:

Jag vet knappt vad den handlar om, men jag gillar vallmon på framsidan, och ibland räcker det.












Trädgårdshandbok för lata:


Jag köper sådana här böcker titt som tätt. En trädgård som sköter sig själv i mångt och mycket är det jag siktar på och skulle den här boken innehålla så lite som ett fantastiskt tips så är den värd varenda krona.










Sent i September:

     

Det finns en risk att den här boken är lite för utsvävande sliskpoetisk för min smak, men jag tänker ge den en chans i alla fall.











Stora boken om belysning inne och ute:


Ljussättning av vårt hem och trädgård är något som vi i Sverige måste jobba mer på. Det duger inte längre att hålla sig till en taklampa för ljus från ovan och några små lampor i fönstret. Det går att belysa vårt hem/trädgård så mycket smartare och snyggare. 









The secret gardener:


Den här verkar bara som en härlig läsning för att väcka trädgårdskänslorna ur sin vinterdvala.











Jag kommer att spana vidare under dagen/veckan efter fler titlar och kommer nog snygga till det här inlägget lite senare under dagen. Internet på mobilen är inte alltid som man önskar, tyvärr.



Av Emil - 20 februari 2017 00:00



 

Söker man på slarvighetens dag får man upp diverse inlägg på bloggar och tidningar som menar på att man skulle ägna dagen åt lathet. Skita i disken, städandet, fejandet och andra nödvändigt tråkiga hushållsbestyr. Jag får en känsla av att de som skriver så missar målet med någon meter.


När jag istället googlar på ordet slarvig får jag upp många halvt uppblåsta synonymer som försummelse och oaktsamhet, som istället skulle peka på att man borde glömma att ringa sin mamma på hennes födelsedag, eller vandra rätt ut i gatan utan att se sig om. Inget som någon människa borde bli bättre på.


Dock finns det lite andra synonymer som jag tror för oss lite närmre den här dagens kärna. Ord som osnygg, malproper, tovig och ovårdad.



Min pappa har ett talesätt så fort han håller på med nåt projekt:



-De e inte så jävla noga.



Detta häver han ur sig i parti och minut, och har gjort från så långt jag kan minnas. Jag tror att det är något som går hand i hand med hans orädsla för att ge sig i kast med saker. Jag kan till exempel råka nämna att det hade vart kul med ett hönshus. Istället för att gräva ner sig i information och inte våga börja på ett projekt förrän man känner att allt är planerat till perfektion, som jag själv har tendenser till, så ringer han mig på onsdagen och säger att vi får köpa reglar för han kommer förbi imorn på morgonen och hjälper till att börja bygga.


Jag vill ha allt kött på benen och står handfallen, medan han kan lite om allt och säger "De e inte så jävla noga".


För att förstå sig på slarvighetens dag tror jag att det är viktigt att ta till sig det här uttrycket. Allt för ofta sätter vi spärrar i huvudet och tänker att vi inte kan tillräckligt eller vågar börja på något.


Egentligen borde vi ta på oss den där hatten som bara vi tycker är snygg och gå ner på stadens gator.


Egentligen borde vi anmäla oss till den där drejnings-kursen vi alltid velat gå på.


Låt oss ta vara på våra liv denna slarvighetens dag, och kasta oss ut i det vi verkligen vill göra. Medvetna om att:


De e inte så jävla noga.



Av Emil - 7 februari 2017 16:00



Det är med en stor sorg som jag måste säga adjö till min favoritprofessor i internationell hälsa och ekonomi, Hans Rosling.
Jag minns när jag för första gången började nosa runt bland olika TED-föreläsningar och råkade snubbla över den här energiske figuren som inte skämdes ett dugg över sin mellansvenska urskogsbrytning. Sen dess var jag fast och kunde inte annat än att se och lyssna vart jag än såg hans namn. Jag kan varmt rekommendera hans prat i "Sommar/Vinter i P1" samt alla TED-avsnitt som de så lämpligt samlat ihop i en spellista.



Det känns verkligen trist, speciellt när vi i dessa tider, när gaphalspopulister blir presidenter och världen i övrigt verkar lite svajig, behöver en karaktär av Roslings rang för att påminna oss om att det, statistiskt sett, bara blir bättre och bättre.


PS. Såklart har ju det eminenta SVT lagt ut en dokumentär också. Ni hittar den här. DS


Av Emil - 18 december 2016 21:21


Välkommen till Tisdags-exemplaret!


Mitt namn är Emil - ägare och försteskribent - och jag är här för att ge dig ett hum om vad den här bloggen kommer att bjuda på framöver. 


Nedan följer en kort summering av bloggen, för dem som inte tycker det är kul att läsa.



Vad bloggen i stort sett aldrig kommer handla om:

  • Sport
  • Bil- och motornörderi
  • Röda Khmererna
  • Tåg
  • Bilder på vad jag äter
  • Hundar

Vad är då ganska troligt innehåll?:

  • Trädgård
  • Filosofi
  • Allmänna dagboksanteckningar
  • Drömmerier
  • Spaningar
  • Videoklipp
  • Fotografier
  • Listor
  • Bokrecensioner

Det finns en tanke om att mitt återupptagna bloggande ska finnas där för min egen skull. Jag tycker är viktigt att låta det kreativa ta plats i livet, (Enligt mig i alla fall.) och jag tycker att jag får utlopp för det genom bloggmediet. Det har alltid varit lättare för mig att ventilera hjärnan i skrift på det här sätten, dessutom är nätet något mer lättillgängligt samt svårare att slarva bort än en dagbok.

I min "riktiga" presentation har jag skrivit att mitt mål är att bli trädgårdsmästare (Trädgårdsarkitekt går också bra.) inom tio år och ha ett fungerande liv med min fru och - vad jag antar blir i plural - mina barn. Men det skulle bli en dryg läsning om allt bara skulle cirkulera kring det, och konkurrensen bland internets övriga narcisister skulle ta knäcken på mig innan jag hunnit skriva "selfiebild på gymet", så det får va.

Jag tänker helt enkelt skriva om det jag gillar och dela med mig av sånt jag hittat och tycker är intressant.
Vill du följa med så får du.


Emil.

Sök i bloggen

In need of translation?

Kalender

Ti On To Fr
     
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
<<< Februari 2018
>>>

Kategorier

Senaste inläggen

Arkiv

Fråga mig

0 besvarade frågor

Följ bloggen

Följ Tisdags-Exemplaret med Blogkeen
Följ Tisdags-Exemplaret med Bloglovin'

RSS


Skaffa en gratis bloggwww.bloggplatsen.se